A ROUEN Idéal investisseurs Situé à proximité de la place Saint Paul, cet immeuble de 97 m2 environ offre une opportunité rare de valorisation après rénovation L'immeuble se compose de 6 studios avec cave et cour, repartis de la manière suivante: Rez-de-chaussée: 2 studios de 20 et 15 m2 environ. Au 1er étage: 2 studios de 17 et 14 m2 environ. Au 2eme étage: 2 studios de 17 et 14 m2 environ. Chaque appartement dispose de son compteur EDF. Travaux important a prévoir, immeuble entièrement a rénover. Deux appartement sont actuellement sous procédure d'insalubrité, offrant un potentiel de création de valeur après remise aux normes. Une opportunité a visiter sans tarder ! Information 7jrs/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Mautalent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 909573487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.