Un immeuble de rapport situé au cœur de Sedan, idéalement situé à proximité du château fort élu Monument préféré des français il se compose de 3 appartements et d'un fond de commerce. - Revenus locatifs potentiel 18 240€ Hors Charges. - Rendement annuel 10,63% Net Beaucoup de potentiel : - Location longue durée. - Location courte durée, grâce a sa proximité du plus grand château d'Europe. Au rez-de-chaussée : un local commerciale de 24m2 (loué 300Euro hors charges), ainsi qu'un appartement T2 de 26m2 avec terrasse (loué 300Euro hors charges). Au premier étage, un appartement de 55 m2 type 2 avec terrasse (loué 370Euro hors charges). Au second étage, un appartement de 62m2 type 4 en duplex avec terrasse (anciennement loué 550Euro hors charges). Une grande cours commune viens compléter ce bien. Chauffage électrique, double vitrage. Pas de travaux à prévoir. Taxe foncière 1577€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.