Ensemble immobilier proche TARBES- 3 appartements + 1 local commercial + terrain + garages- Loués Cet ensemble représentant une bonne opportunité d'investissement locatif se compose de 4 lots, tous loués et à jour des loyers. Bâtiment 1: - Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 60 m² avec cave de 25 m², bail depuis le 27/01/2021, pour un loyer de 580€ hors charges, DPE F - A l'étage, un T2 de 63 m² avec balcon, bail depuis le 15/06/2025, loyer 550€ hors charges, DPE F Bâtiment 2: - Au rez-de-chaussée, un spacieux T4 de 102 m² avec garage de 40 m², entièrement rénové en 2005, et occupé depuis 2008 par les mêmes locataires, loyer 616€ Hors charges, DPE C. - A l'étage, un grand T4 de 106 m² + pièce de stockage de 12,5 m² et grande terrasse, bénéficiant également d'un garage et d'une place de stationnement. Ce dernier est loué depuis le 15/12/2016, loyer 626€ Hors charges, DPE D. En complément, un terrain de 300 m² utilisé comme parking pour les locataires ainsi que pour le local commercial, et 2 garages. Informations financières: - Revenus locatifs nets hors charges: 2372€/ mois - Taxe foncière: 4914€ - Locataires en place et sérieux Un emplacement stratégique, un bien entretenu, une rentabilité intéressante: idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Rubat Du Mérac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920258290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.