IMMEUBLE DE RAPPORT – 375 000 € Hôtel particulier composé de 8 appartements – Tonnerre IDÉAL INVESTISSEUR ! Bel immeuble en bon état général, comprenant 8 appartements TOUS LOUÉS, offrant une rentabilité immédiate avec 3 197 €/mois de loyers, dont 2 942 € net propriétaire. Charges récupérables : 255 €/mois. ATOUTS : - Emplacement recherché, cœur de ville - Immeuble bien entretenu - Très forte demande locative - Rentabilité solide et évolutive Idéal investissement patrimonial, LMNP/LMP DÉTAILS DES APPARTEMENTS : Appt. n°1 : F1 meublé – 34 m² – Bon état – Locataire depuis 2025 – DPE : E (07/2025) Loyer : 350 €, dont 50 € de charges n°2 Appt. : F3 duplex – 66 m² – Bon état – DPE : D (2013) Loyer : 500 €, dont 30 € de charges n°3 Appt. : F1 – 40 m² – Bon état – Locataire depuis 2025 – DPE : E Loyer : 350 €, dont 25 € de charges n°4 Appt. : F1 – 25 m² – Bon état – Locataire depuis 2025 – DPE : E (2013) Loyer : 300 €, dont 25 € de charges n°5 Appt. : F2 – 49 m² – Bon état – Locataire depuis 2020 – DPE : E (2013) Loyer : 415 €, dont 30 € de charges n°6 Appt. : F2 – 51 m² – Bon état – Locataire depuis 2023 – DPE : F (2013) Loyer : 398 €, dont 30 € de charges n°7 Appt. : F2 – 45 m² – Bon état – Locataire depuis 2023 – DPE : C (2013) Loyer : 394 €, dont 30 € de charges n°8 Appt. : F3 – 58 m² – Bon état – Locataire depuis 2025 – DPE : D (07/2025) Loyer : 490 €, dont 35 € de charges Revenus locatifs -Loyers totaux : 3 197 € / mois -Charges récupérables : 255 € / mois -Net propriétaire mensuel : 2 942 € / mois MONTANT TAXE FONCIÈRE : 4 376 € / an *DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE* Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.