IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 logements (2 maisons + 5 appartements) RENTABILITÉ NETTE : 2 760 €/mois soit 9,46 % nette/an Parfait pour un investisseur recherchant un placement solide et rentable. Cet ensemble immobilier comprend 7 logements au total, générant 2 999 € de loyers mensuels, dont 2 760 € net propriétaire. Les biens sont globalement en bon état, certains à rafraîchir offrant un potentiel de revalorisation immédiat (loyers + optimisation des logements). Locataires stables, plusieurs présents depuis de nombreuses années : revenus sécurisés. POINTS FORTS : - Excellente rentabilité - Travaux de façade déjà votés et financés - Ensemble bien entretenu - Charges maîtrisées - Forte demande locative + marge d’évolution sur les loyers DÉTAILS DES APPARTEMENTS : Appt. A : F2 – 48 m² – Locataire depuis 2017 – À rafraîchir – DPE E (2013) Loyer : 416 €, dont 34 € de charges Appt. B : F1 – 34 m² – Locataire depuis 2019 – À rafraîchir – DPE E (2013) Loyer : 312 €, dont 32 € de charges Appt. C : F4 – 80 m² – Locataire depuis 2025 – Bon état – DPE D (2025) Loyer : 540 €, dont 40 € de charges Appt. : D – F3 – 56 m² – Locataire depuis 2024 – Bon état – DPE E (2013) Loyer : 440 €, dont 30 € de charges Appt. F : F3 – 70 m² – Locataire depuis 2025 – Bon état – DPE E (2025) Loyer : 500 €, dont 40 € de charges Appt. G : F2 – 47 m² – Locataire depuis 2012 – À rafraîchir – DPE C (2013) Loyer : 393 €, dont 34 € de charges Appt. H : F1 – 33 m² – Locataire depuis 2023 – Bon état – DPE D (2013) Loyer : 398 €, dont 29 € de charges MONTANT TAXE FONCIÈRE : 4 228 €/an *DOSSIERS DISPONIBLE SUR DEMANDE* Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.