Immeuble de rapport de 152 m² avec restaurant et 2 studios Très belle opportunité pour investisseurs ! À vendre, immeuble de rapport d’environ 152 m², offrant un fort potentiel de développement et de rentabilité. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée et premier étage : environ 87 m2 de local commercial exploitable immédiatement en activité de restauration, comprenant une cuisine professionnelle ainsi que les équipements nécessaires à l’exploitation du restaurant, une chambre froide, ainsi qu'une belle salle de restauration. Au 2 ème étage: deux studios, le premier de 21.3 m2 avec WC et salle de bain, le deuxième de 21,6 m2 avec WC et salle de bain. Actuellement exploités en location courte durée de type Airbnb, ils offrent un potentiel locatif très intéressant. L'ensemble a été refait entièrement à neuf. Idéale pour développer un business rentable, avec la possibilité de combiner une activité commerciale et des revenus locatifs. Une belle opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d’un bien avec un fort potentiel de développement et plusieurs sources de revenus. Plus de photos disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.