Immeuble de rapport d'environ 350 m2 - restaurant + 4 appartements + cave et sous sol Découvrez cet ensemble immobilier d’environ 350 m², offrant une rentabilité attractive et de belles perspectives d’évolution. Il se compose actuellement de : • Un appartement T5 de 102,5 m² avec terrasse, loué 1 500 €/mois • Un appartement T3 de 46 m² avec terrasse, loué 750 €/mois • Un appartement T2 de 26,7 m², loué 750 €/mois . Un appartement T4 de 57,5 m2 • Un restaurant de 117,2 m², actuellement loué 1 500 €/mois, bénéficiant d’une activité en plein développement En complément, des combles aménageables d’environ 80 m² offrent un fort potentiel . Après rénovation et création d'un ou deux logements , elles pourraient générer un revenu locatif supplémentaire. Des caves au sous sol complètent cet ensemble. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble de rapport générant des revenus immédiats tout en offrant des possibilités d’optimisation et de développement. Informations et photos supplémentaires sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.