LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL - 50m² environ Situé en cœur de bourg, ce local bénéficie d'une large vitrine sur route passante, offrant une très belle visibilité pour tout type d'activité ! Hors activités de restauration nécessitant une grosse extraction. Vous apprécierez le cachet authentique de ses poutres et colombages, ses beaux volumes, sa luminosité, et sa cour extérieure privative ! Un bail commercial 3,6,9 sera mis en place pour la jouissance de cet ensemble, comprenant : - Une boutique de 33m² environ avec point d'eau, - Une cuisine aménagée avec placard intégré, - Une pièce de 10m² environ (réserve, salle de repos…) - Un WC, - Une cour privative partiellement couverte, donnant accès à une grande cave privative également. POUR VOTRE CONFORT : - Pompe à chaleur réversible neuve (chauffage et climatisation), et radiateurs à inertie, - Fibre, - Assainissement collectif. LOYER : 550 €/ mois Un opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité ! Merci de privilégier un contact téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520639279