ANGRESSE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE À PROXIMITÉ DES PLAGES Sur l’axe des plages d’Hossegor, de Seignosse et de Capbreton, entre l’autoroute et l’océan, se vend « Les Volets Bleus », une adresse emblématique idéalement située sur le rond-point d’Angresse. Cet ensemble immobilier est proposé à la vente libre de toute occupation (murs seuls, sans fonds de commerce). Une opportunité rare de développer votre activité professionnelle, de résider sur place et de constituer un patrimoine dans un secteur très recherché des Landes. Un espace commercial à exploiter Le local séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Il se compose de quatre grandes salles avec parquet, carrelage, poutres apparentes et une grande cheminée. Une arrière-cuisine, un WC, une entrée indépendante et une terrasse extérieure complètent cet espace. Une maison d’habitation pour la famille Accessible par une entrée privative, la maison se compose d’une salle à manger ouverte de part et d’autre sur le patio et la terrasse, d’une grande cuisine équipée, d’un salon lumineux avec sa cheminée suspendue, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’étage, trois chambres d’un côté et, de l’autre, un espace libre à aménager selon vos besoins. Des dépendances et des extérieurs aux multiples possibilités L’ensemble comprend également un studio indépendant, une piscine chauffée, une terrasse en bois, un atelier d’environ 70 m² ainsi qu’une parcelle d’environ 1 200 m². DPE : C, GES : A. Restaurant, bar à vins, commerce de bouche, showroom déco ou activité médicale : de nombreux projets peuvent être envisagés, sous réserve des possibilités offertes par le PLUi. Une adresse de caractère, un emplacement stratégique et un potentiel patrimonial rare à proximité des plages landaises. Et si votre projet venait s’ancrer aux « Volets Bleus » ? Contactez-moi pour découvrir cet ensemble immobilier unique à Angresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pisigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 439766296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.