LOCAL professionnel idéalement situé en CENTRE VILLE et à quelques minutes à pieds du RER ! Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette , d'un WC , d'une réserve et d'un bureau . Une cave complète ce bien . AUCUN TRAVAUX à prévoir, le local est en excellent état et prêt à accueillir votre activité. Ce bien est idéal pour une profession libérale , un indépendant ou toutes autres activités de services recherchant un espace immédiatement exploitable. Possibilité d'acheter un parking en sus . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119600 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,73% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818398638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.