MAROLLES-EN-BRIE – ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE PROFESSIONNEL D'EXCEPTION Situé au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible, cet ensemble immobilier à usage professionnel développe environ 977 m² environ de surface exploitable, complétés par un sous-sol d'environ 156 m² environ, le tout implanté sur une parcelle paysagée d'environ 2 450 m² environ. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un vaste espace d'accueil bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres. Plusieurs espaces de réception, showroom ou exposition permettent d'envisager de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou événementielles. Le rez-de-chaussée comprend également des sanitaires, un espace office ainsi qu'une importante zone de stockage. À l'étage, plusieurs bureaux offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel. À l'extérieur, un agréable jardin arboré constitue un véritable atout, apportant un cadre qualitatif et différenciant à l'ensemble. Les points forts : • Ensemble immobilier d'environ 977 m² environ • Sous-sol d'environ 156 m² environ • Terrain d'environ 2 450 m² environ • Très belle visibilité • Hauteur sous plafond remarquable • Nombreuses possibilités d'exploitation • Espaces bureaux, réception, showroom et stockage • Environnement valorisant et facilement accessible Ce bien rare sur le marché conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un site unique, à un investisseur ou à un professionnel recherchant un emplacement stratégique offrant de multiples perspectives de développement. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Dentelle (ID 28298), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 835245168