✨ À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION/SALON DE THÉ– BONNEUIL-SUR-MARNE✨ 📍 Emplacement stratégique Situé sur une avenue commerçante reconnue de Bonneuil-sur-Marne, entouré de nombreux restaurants et bénéficiant d’un flux constant de clientèle. 🔷 Caractéristiques du local : - Surface : 115 m² - Environ 60 couverts - Salle principale avec espace bar, complétée par une seconde salle fumoir aménagée avec places assises - Grande cuisine professionnelle à l’arrière - Réserve - 2 extractions Local en très bon état général ! ➡️ Aucun travaux à prévoir – prêt à exploiter immédiatement 🔷 Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 Dernier renouvellement : avril 2022 Loyer : 2 550 € HT / mois 🔷 Activité : Actuellement exploité en restaurant / salon de thé (chicha) avec espace fumoir dédié ~ Ouvert 7 jours sur 7 ~ Horaires étendus jusqu’à 2h du matin ~ Établissement bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière ~ Très bon CA ! ✅ LES POINTS FORTS ✔ Emplacement stratégique ✔ Établissement clé en main ✔ Forte visibilité ✔ Aucun travaux ✔ Potentiel de développement immédiat 💥 Opportunité à saisir rapidement sur le secteur - Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.