Vente FOND DE COMMERCE : Bar / Brasserie - restauration traditionnelle maison + MURS : local commercial et appartement à l'étage. ENSEMBLE INDISCOSSIABLE. Affaire en place depuis une trentaine d'année, le BAR DU DONJON fait parti de l'histoire du village et sa notoriété n'est plus à faire. Pour autant, une belle marge de progression est possible, puisqu'actuellement la Brasserie est ouverte uniquement les midis en semaine, et fermée 5 semaines environ pour congés annuels. Idéalement situé dans le bourg, face à l’Hôtel de ville, vous bénéficierez d'une belle visibilité et de nombreuses places de stationnement gratuites. Le fond de commerce est cédé avec tout le matériel et le mobilier en place, prêt à l'exploitation. Licence 4, aucuns contrats de location. LES MURS : Le local commercial s'étend sur 105m² environ comprenant DE PLAIN-PIED : -Une première salle de réception BAR + 16 couverts assis, - Un WC aux normes PMR, - Un dégagement, -Une cuisine de 9m² environ avec passe-plats sur le dégagement, -Une sortie arrière, -Un espace plonge, AU SOUS-SOL : -Une charmante salle de réception pouvant accueillir 30 couverts (possibilité d'organiser des évènements, recevoir des groupes de musique…), -Un local technique / cellier avec sortie de secours. La Brasserie bénéficie d'une convention d'occupation en terrasse, permettant l'installation de 50 couverts. A L’ÉTAGE, un appartement de 80m² environ comprenant : - Un séjour, - 3 chambres, - Une salle d'eau / WC, - Un espace en mezzanine (chambre d’appoint ou salle de jeux). Chauffage électrique et pétrole (KERDAN) pour le BAR, menuiseries bois double-vitrage en partie. FOND DE COMMERCE + MURS (local et appartement) indissociables pour la vente. Vous souhaitez entreprendre au cœur d'un village dynamique ? Je vous attends pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520639279