Châteauneuf-sur-Loire – Emplacement N°1 – 74 000 € FAI Conditions locatives : • Loyer mensuel : 950 € • Pas de charges de copropriété Points forts : • Emplacement n°1 • Local prêt à l’exploitation • Opportunité rare sur le secteur Dossier complet disponible sur demande. Situé au cœur du centre-ville, dans la rue commerçante la plus dynamique de Châteauneuf-sur-Loire, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et son emplacement stratégique, proche de parkings publics. Les atouts du local : • Superficie totale : 148 m² environ o Surface commerciale en rez-de-chaussée : 71 m² environ (extensible à 98 m² environ selon aménagement) o Réserve : 12 m² environ o Bureau : 15 m² environ o Cave saine : 50 m² environ • Local en parfait état, sans travaux à prévoir • Aucun frais de copropriété • Belle luminosité et configuration adaptable Activités possibles : Tous commerces hors activités générant nuisances (bruit, odeurs, etc.) Idéal pour : • Prêt-à-porter, chaussure, Maroquinerie • Articles de sport • Coiffeur, soin de beauté • Décoration & cadeaux • Multiproduits et autres concepts Conditions locatives : • Loyer mensuel : 950 € • Pas de charges de copropriété Points forts : • Emplacement n°1 • Local prêt à l’exploitation • Opportunité rare sur le secteur Dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222