LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE Vous recherchez un emplacement commercial offrant à la fois visibilité, accessibilité et potentiel de développement ? Situé dans la rue commerçante la plus fréquentée de Châteauneuf-sur-Loire, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des stationnements et des autres commerces. UN LOCAL PRÊT À L'EXPLOITATION • Surface commerciale d'environ 71 m² environ en rez-de-chaussée • Possibilité d'extension jusqu'à environ 98 m² environ selon votre projet • Belle vitrine offrant une excellente visibilité • Local en très bon état général • Aucun travaux importants à prévoir UN VÉRITABLE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'activité actuellement exploitée dans les lieux démontre déjà l'attractivité commerciale de cet emplacement. Particularité intéressante : l'exploitation est aujourd'hui réalisée sur une amplitude horaire volontairement limitée. Un repreneur souhaitant élargir les horaires d'ouverture, développer l'offre commerciale ou mettre en place une stratégie de communication plus soutenue pourrait ainsi bénéficier d'un potentiel de chiffre d'affaires supplémentaire. Cette opportunité conviendra particulièrement à un commerçant souhaitant s'appuyer sur une clientèle existante tout en développant davantage l'activité. CONDITIONS LOCATIVES • Loyer mensuel : 950 € • Aucune charge de copropriété ACTIVITÉS RECOMMANDÉES • Prêt-à-porter • Chaussures • Maroquinerie • Décoration et cadeaux • Articles de sport • Institut de beauté • Coiffure • Bien-être • Concept store • Commerce multi-produits • Activités de services LES ATOUTS DE CETTE ADRESSE ? Emplacement n°1 en centre-ville ? Forte visibilité commerciale ? Flux régulier de clientèle locale et de passage ? Stationnement à proximité immédiate ? Local prêt à l'exploitation ? Loyer particulièrement attractif pour le secteur ? Potentiel de développement grâce à une amplitude d'ouverture actuellement limitée Une opportunité rare pour développer votre activité dans un local de qualité bénéficiant déjà d'une véritable dynamique commerciale. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222