BAR – BRASSERIE – RESTAURANT EN EXCELLENT ÉTAT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Idéalement situé à côté de l’une des entrées du parc de Sceaux ,avec un arrêt de tramway juste devant l'établissement , ce bar-brasserie-restaurant séduit par sa décoration soignée, ses aménagements récents et son excellent état. D’une superficie totale d’environ 180 m², les locaux se répartissent sur deux niveaux : • Au rez-de-chaussée, environ 120 m² comprenant une salle de restauration, un bar, une cuisine et des sanitaires. • Au sous-sol, environ 60 m² comprenant une chambre froide, des espaces de stockage et un bureau. L’établissement bénéficie d’un environnement réunissant de nombreux logements, des bureaux et un hôtel. À environ 300 mètres, un grand centre aquatique et de loisirs est actuellement en construction, avec une ouverture annoncée en 2027 . Un établissement prêt à accueillir votre projet, dans un secteur offrant une clientèle diversifiée et de belles perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843904095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.