À VENDRE – Restaurant clé en main avec salle de réception, grande terrasse et logement – Fort potentiel ! Belle opportunité pour professionnels de la restauration ou de l'événementiel ! À vendre, fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'une excellente notoriété, d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de premier choix avec parking. L'établissement comprend : ✅ Salle de restaurant d'environ 40 couverts ✅ Salle de réception de 100 m², idéale pour mariages, anniversaires, séminaires, repas d'entreprise et événements privés ✅ Grande terrasse ✅ Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à travailler ✅ Logement de fonction d'environ 70 m² Exploitation actuelle: Service du midi du lundi au vendredi. Service midi et soir les mercredi, jeudi et vendredi. Les week-ends sont principalement consacrés à l'activité événementielle. Cette organisation offre un important potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture ou en développant davantage l'activité de réception. Les points forts ✔ Excellente réputation locale ✔ Clientèle régulière et fidèle ✔ Affaire saine, rentable et clé en main ✔ Équipe en place de 3 salariés à temps complet ✔ Bail commercial 3-6-9 renouvelé ✔ Possibilité d'acquérir les murs pour un investissement patrimonial Cette affaire conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel qu'à un entrepreneur désireux de développer une activité de restauration et d'événementiel. Dossier complet, chiffres et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 94200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,46% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.