À seulement quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez ce bâtiment artisanal/industriel rare, en excellent état, prêt à accueillir votre activité. Idéalement situé avec un accès direct à la route départementale, le site bénéficie d’un accès aisé, que ce soit pour les livraisons, vos collaborateurs ou vos clients. D’une superficie d’environ 466 m² environ, il se compose d' : - Un vaste espace atelier, fonctionnel et lumineux, doté de trois grands portails favorisant la circulation des véhicules et du matériel. - Un espace bureaux confortable, intégrant cuisine, sanitaires et coin détente, parfait pour une organisation professionnelle complète sur site. Le tout est implanté sur un terrain entièrement sécurisé, avec un parking privé, offrant une capacité de stationnement pour véhicules (11 places, 2 PMR et 2 places moto) ou engins. Une prise de recharge pour véhicules électriques est installée, répondant aux besoins modernes de mobilité durable. Ce bien est parfaitement adapté pour des activités artisanales, de stockage ou de logistique légère. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite (ID 69741), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924