À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – LOCAL COMMERCIAL AVEC CHAMBRE FROIDE À saisir ! Fonds de commerce situé dans un environnement agréable avec accès à des espaces communs qualitatifs. Le bien se compose d'un local commercial de 19,80 m² environ, livré brut (hors aménagements), raccordé aux réseaux en limite de propriété. Les travaux de raccordement et d’aménagement intérieur sont à réaliser par le preneur, selon un cahier des charges défini, avec intervention de l’architecte et des entreprises désignés par le bailleur. Chambre froide de 3,5 m² environ, idéale pour une activité de bouche ou nécessitant du stockage réfrigéré. Espaces communs, le fonds bénéficie également d’un accès aux sanitaires communs, de la jouissance partagée des terrasses, espaces verts et aménagements extérieurs. Les charges liées aux parties communes sont réparties au prorata de la surface louée. Informations complémentaires: local identifié box n°1, les lieux loués forment un ensemble indivisible, pas de garantie de surface, locaux visités et connus du preneur. LOYER: - concernant le local principal : DIX-HUIT MILLE EUROS (18 000,00 EUR) TVA en sus. La provision pour charge s’élèvera à la somme de 250 € HT par mois, révisable en fonction du cout réel. - concernant la chambre froide : HUIT CENT QUARANTE EUROS (840,00 EUR) hors taxes et hors charges, TVA en sus. Les charges afférentes à la chambre froide seront calculées annuellement en fonction du coût réel. Activités possibles: restauration légère, snacking, vente à emporter, commerce alimentaire ou toute activité compatible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lacaze (ID 54770), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 894020155