VENTE D'UN FONDS DE COMMERCE D'UNE CREPERIE + LOGEMENT DUPLEX Bel emplacement pour cette crêperie en plein bourg du Loroux-Botterau dans une rue commerçante proche de l'Eglise avec stationnement facile. Venez découvrir cet établissement en bon état et chaleureux de 80 m2 avec une terrasse en patio de 30m2 avec store banne permettant d'accueillir facilement 50 couverts ou plus. Ce restaurant bénéficie également d'un grand logement de 150 m2 en duplex au 1er et 2ème étage avec 4 chambres. Le fonds est vendu avec le bail 3/6/9 en cours renouvelé en 2023 avec un CA de 215 000 € en 2025. Pas de reprise de personnels car tenu par les 2 gérants. Le loyer global est de 1770 € / mois pour le logement et la crêperie cédé meublé avec tout l'équipement dont une cuisine professionnelle toute équipée avec extracteur, fours, plaques, frigos ...ainsi qu'une réserve, un garage et une grande cave voutée. Affaire saine prête à l'emploi pour la même activité ou une autre activité de bouche (traiteur, épicerie, restauration...) Une visite s'impose pour le charme de cet établissement et son emplacement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 92600 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,57% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.