* EXCLUSIVITE * DROIT AU BAIL / FONDS DE COMMERCE * Emplacement Premium – Marseille 8ème - À deux pas du Vélodrome et de l’avenue du Prado. Situé dans un quartier dynamique et recherché, ce local de 50 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique avec une vitrine de 4 mètres offrant une excellente visibilité sur boulevard. Loyer : 1500€ + 200€ de charges Atouts du local : Actuellement aménagé en institut de beauté/massage/esthétique/spa/hammam Deux cabines équipées (tables de massage, douche, baignoire, spa) Un espace d’accueil chaleureux avec coin salon et onglerie Local en parfait état, prêt à l’emploi Possibilités d’exploitation : Institut de beauté, spa, massage, bien-être Bureaux ou professions libérales Boutique de vêtements ou activité commerciale grâce à sa grande vitrine et son emplacement premium Une opportunité rare dans le 8ème arrondissement, à saisir rapidement ! *Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035