VENTE FONDS DE COMMERCE – ÉPICERIE DE QUARTIER Marseille 10e arrondissement – secteur Menpenti À vendre fonds de commerce d’épicerie de proximité, situé sur un axe passant du 10e arrondissement de Marseille, bénéficiant d’une bonne visibilité, d’un flux régulier et d’une clientèle locale fidélisée. Description du local et de l’exploitation Le commerce développe une surface totale de 80 m² environ, comprenant : - une surface de vente claire et fonctionnelle, - une arrière-boutique / réserve facilitant la gestion des stocks, - une chambre froide fonctionnelle, incluse dans la cession. Le local présente une bonne profondeur, une circulation fluide et un agencement cohérent avec l’activité. L’outil de travail est complet et immédiatement exploitable, sans investissement structurel à prévoir. Exploitation actuelle L’activité est exploitée depuis plusieurs années de manière stable. Aucun salarié à reprendre. Présence d’une activité relais colis (type Mondial Relay / Vinted Go) générant un flux quotidien de clientèle, avec impact direct sur les ventes complémentaires. Données économiques (derniers chiffres) - Chiffre d’affaires 2024 : 126 616 € - EBE 2024 : environ 11 200 € Conditions locatives - Loyer annuel HT : 9 240 € - Charges annuelles HT : 1 560 € - Total immobilier : 10 800 € HT / an, soit environ 900 € HT / mois charges comprises Bail commercial - Bail commercial renouvelé en 2025 - Échéance en 2033 - Destination : commerce d’alimentation Atouts principaux - Emplacement visible sur axe fréquenté - Clientèle locale fidèle - Chambre froide et arrière-boutique - Activité relais colis générant du passage - Aucun personnel à reprendre - Charges maîtrisées - Exploitation simple et structurée Affaire adaptée à un primo-repreneur, un commerçant de quartier ou un investisseur recherchant une activité stable et clé en main. Dossier complet (bilans, analyse financière, photos) sur demande. Visites organisées uniquement sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906