RESTAURATION – PIZZERIA / BISTROT Orléans – Secteur gare / axe passant Cession de fonds de commerce de restauration à Orléans, emplacement stratégique sur axe urbain très fréquenté, à proximité immédiate de la gare et des transports. Établissement reconnu, exploité depuis de nombreuses années, proposant une activité de pizzeria complétée par une offre bistrot. Clientèle professionnelle et fidèle, forte fréquentation en semaine. ???? Chiffre d’affaires moyen : 315 000 € ???? Loyer très attractif : 3 348 soit env. 1 % du CA ???? Capacité : env. 100 couverts (2 niveaux) ???? Surface : env. 205 m² environ ???? Cuisine professionnelle avec extraction ???? Bail commercial 3/6/9 renouvelé fin 2025 ???? Reprise clé en main, matériel fonctionnel, ???? A salariée en CDI Potentiel de développement : extension des horaires aux week-ends, vente à emporter/livraison, snacking, valorisation des étages. Affaire saine et structurée, idéale pour restaurateur, couple d’exploitants, première installation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222