ATELIER de COUTURE – ORLÉANS CENTRE Au cœur de la rue Royale, l'une des artères commerçantes les plus emblématiques d'Orléans, cet atelier mercerie, couture, tricot, s'est imposé depuis plusieurs années comme une adresse de référence pour les passionnés de couture, de tricot, de crochet et de loisirs créatifs. Bien plus qu'une simple mercerie, l'établissement a développé un concept complet associant vente de fournitures, retouches, confection sur mesure et ateliers créatifs, permettant de fidéliser une clientèle nombreuse et régulière. L'activité bénéficie aujourd'hui d'une solide notoriété locale, d'un fichier de plus de 1 250 clients fidèles et d'une équipe expérimentée assurant les prestations techniques ainsi que l'animation des ateliers. Le local commercial d'environ 98 m², complété par une cave de stockage, offre un cadre parfaitement adapté à l'exploitation actuelle et permet d'accueillir simultanément l'activité de vente et les ateliers. L'entreprise réalise un chiffre d'affaires stable d'environ 250 000 € et présente une rentabilité démontrée. Plusieurs axes de développement ont été identifiés, notamment dans les domaines des retouches, de la confection sur mesure et des animations extérieures, certaines demandes ne pouvant actuellement être satisfaites faute de personnel disponible. Cette affaire conviendra particulièrement à un commerçant, un professionnel de la couture, un couple exploitant ou toute personne souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle bénéficiant déjà d'une clientèle fidèle, d'une équipe en place et d'une forte identité sur son marché. Prix du fonds de commerce : 150 000 € hors stock. Stock repris en sus selon inventaire contradictoire lors de la cession. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.