À VENDRE – CESSION DE BAIL OU FONDS DE COMMERCE Épicerie fine & cave à vin – Paris 10? (75010) Idéalement situé dans le quartier prisé Faubourg Saint-Martin / Strasbourg Saint-Denis, ce local commercial de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une rue vivante et à fort passage. Actuellement exploité en épicerie fine et cave à vin, ce bien offre une excellente opportunité pour une reprise immédiate ou le développement d’un nouveau concept. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 100 m² environ Rez-de-chaussée : 60 m² environ de plain-pied avec espace de vente et petite cuisine (sans extraction) Sous-sol : 40 m² environ avec magnifique cave voûtée, idéale pour stockage ou dégustations. Activités idéales : Cave à vin / bar à dégustation, Épicerie fine, Fromagerie, Coffee shop / salon de thé, Concept store. Conditions financières : Cession de bail : 55 000 € Fonds de commerce : (prix sur demande ou à préciser) Loyer : 2 500 € HT / mois Charges : 250 € HT / mois Bail commercial : 3/6/9 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Happy Ahmed (ID 91237), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 877814871