???? À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant Italien – Paris 11e, Rue de la Roquette ???? Emplacement de choix en plein cœur du 11e arrondissement de Paris, rue de la Roquette. Quartier vivant, très fréquenté et à proximité immédiate de la Bastille. ???????? Restaurant italien entièrement refait à neuf, prêt à exploiter sans aucun travaux. Local lumineux avec belle façade. ???? Surface totale de 120 m² environ, comprenant : Une salle de restauration moderne (46 couverts intérieurs) Une cuisine professionnelle équipée avec un four à pizza Napolitain Une cave fonctionnelle Un studio indépendant avec mezzanine, salle d’eau et WC ???? Terrasse extérieure accueillant 20 couverts, parfaite pour les beaux jours. ???? Loyer mensuel attractif : 1 600 € ???? Outil de travail clé en main, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et recherché. ???? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Hamdi (ID 77360), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 877567982