PARIS 11e – BUREAUX 120 m² – ACCÈS INDÉPENDANT – FORT POTENTIEL Au cœur du 11e arrondissement de Paris, je vous propose à la vente une surface professionnelle de 120 m², bénéficiant d'un accès indépendant directement depuis la rue. Idéalement située à proximité des stations de métro Rue des Boulets, Avron, Alexandre Dumas et Nation, cette adresse offre une excellente accessibilité, aussi bien pour les collaborateurs que pour les clients. L'espace se distingue par son caractère atypique et ses beaux volumes, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace particulièrement agréable. La configuration actuelle permet d'envisager différents aménagements afin d'adapter les lieux aux besoins de votre activité : bureaux, cabinets, espace de coworking ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations applicables. Son accès indépendant et sa configuration en font une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant disposer de ses propres locaux à Paris, comme pour un professionnel à la recherche d'un espace offrant une véritable identité. Les + : • 120 m² de surface • Paris 11e arrondissement • Accès indépendant • Salles de réunion • Volumes généreux et modulables • Métros ligne 1 / 2 / 6 / 9 à proximité • Nombreuses possibilités d'aménagement Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de travail singulier et un potentiel d'exploitation intéressant. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 906000 euros. Prix hors honoraires : 870000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Birman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521870139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.