Rue de la Folie-Méricourt – Murs commerciaux / bureaux de 64 m² sur cour Selon son agencement actuel, ce local se compose d’une pièce d’entrée, de deux espaces de travail, dont une grande pièce d’environ 43 m² avec un espace cuisine, ainsi que de toilettes séparées, d’un dressing et d’un débarras. Entièrement ouvert sur cour et doté d’une belle façade vitrée, ce local bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une belle luminosité. Il offre un cadre de travail paisible et confidentiel, idéal pour les professions libérales ou toute activité nécessitant l’accueil d’une clientèle dans un environnement de qualité. Grâce à sa configuration et à son potentiel d’aménagement, ce local peut également convenir à un usage mixte. Une transformation en appartement de deux pièces peut être envisagée. Côté transports, ce local bénéficie d’une excellente desserte avec les lignes de métro 9 (Saint-Ambroise), 5 (Oberkampf) et 3 (Parmentier), ainsi que de nombreuses lignes de bus à proximité. Un bien offrant calme, luminosité et potentiel d’évolution, au cœur d’un quartier vivant et recherché de Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xingwei Quan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 991497314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.