À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – CONFECTION TEXTILE / PRÊT-À-PORTER 52 avenue de Clichy, Paris 18e – Emplacement d’angle ultra visible Situé au cœur du quartier vivant et commerçant de l’avenue de Clichy (75018), à proximité immédiate du métro et de nombreuses enseignes nationales, ce fonds de commerce de prêt-à-porter/confection homme, femme, enfant est une opportunité rare à ne pas manquer ! Les atouts du local : Surface totale : environ 149,4 m² environ répartie sur : 82 m² environ en RDC : boutique d’angle avec double façade (9 m sur avenue de Clichy + 11,6 m sur rue Pierre Ginier) 64,4 m² environ à l’étage : espace magasin + 2 pièces de 25 m² 3 m² environ de cave Belle vitrine d’angle avec visibilité exceptionnelle Activités autorisées : confection homme, femme, enfant, chemiserie - négoce de vêtements Cave en sous-sol pour stockage Conditions financières : Prix de cession du fonds de commerce : 105 000 € Loyer : 10 000 € HT/HC par trimestre Charges locatives trimestrielles : 2 000 € À noter : Pas de droit au bail indépendant (cession du fonds avec droit au bail intégré) TVA sur le loyer (le bailleur a opté pour l’assujettissement) Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité d’implantation dans un emplacement stratégique à fort passage au cœur du 18e arrondissement de Paris ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.