Vends fonds de commerce – Restaurant de quartier, Bas-Montmartre (75018) L'adresse : Restaurant implanté depuis 2013 dans le Bas-Montmartre, à deux pas de la prestigieuse avenue Junot, au cœur d'une rue commerçante et dynamique où voisinent de grandes maisons de la gastronomie parisienne : Arnaud Larher (MOF), Gilles Marchal, Arnaud Nicolas (MOF) et Yann Couvreur. Un emplacement qui attire une clientèle mixte de touristes et de Parisiens, note de 4,6/5 témoignant d'une réputation solide. Salle de 40 couverts. Possibilité terrasse d'été. L'activité en chiffres : • CA 2024 : 610 000 € · CA 2025 : 510 000 € · CA 2026 projeté : 490 000 € • EBE retraité : 100 000 € • Ticket moyen : 63 € · formule déjeuner à 26 € • 45 à 60 couverts / jour en moyenne, service midi et soir • Fermeture lundi et mardi • Vente à emporter possible (activité complémentaire à développer) • Charges moyennes : 200 €/mois seulement Le bail : Bail commercial 9 ans signé en février 2026 — loyer de 2 166 €/mois, très compétitif pour un emplacement de ce calibre dans le 18ᵉ arrondissement. L'équipement — aucune dépense à prévoir Cuisine aux normes, prête à reprendre l'activité dès la remise des clés : • 2 armoires réfrigérées • 2 timbres (entrées / desserts) et 1 timbre chaud • Lave-verre, machine à batterie, four mixte 3 positions • Plancha, fourneau 4 feux, plaque de mijotage et four à gaz, micro-ondes • Bar avec armoire à vin et réfrigérateur • Hotte 400 aux normes, avec extraction sur le toit Une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable, tenue par le même propriétaire depuis plus de 12 ans. Clientèle établie, e reputation(4,6/5), quartier en pleine effervescence gastronomique, loyer maîtrisé et potentiel de développement par la vente à emporter. Aucun investissement à engager : vous reprenez, vous ouvrez, vous servez. Vente de fonds de commerce – cause retraite. Contact et visites sur rendez-vous. Dossier financier complet (bilans, EBE détaillé) communiqué aux candidats sérieux après signature d'un accord de confidentialité. vidéos sur demande ________________________________________ Les informations fournies le sont à titre indicatif et n'ont qu'une valeur contractuelle dans l'acte de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,07% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423098953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.