PARIS 9ᵉ – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT 280m2 brasserie À CÉDER Affaire bien établie | Emplacement stratégique | Belle opportunité * Situé dans un quartier dynamique et très fréquenté du 9ᵉ arrondissement de Paris * À proximité des lignes de métro 7, 4 et 12 * Environnement attractif : cinémas, théâtres et bureaux * Clientèle régulière composée de touristes et d'actifs du quartier * LOCAL ET ÉQUIPEMENTS ▪️ Surface commerciale d'environ 100 m² ▪️ Sous-sol d'environ 180 m² ▪️ Grande façade commerciale de 8,40 mètres, offrant une excellente visibilité ▪️ Capacité intérieure d'environ 60 à 90 couverts ▪️ Terrasse d'environ 12 places ▪️ Extraction professionnelle avec conduit de 350 mm de diamètre ▪️ Licence IV ▪️ Convient à différents concepts de restauration, notamment à une activité de brasserie ▪️ Chiffre d'affaires déclaré en 2025 : environ 1 000 000 € BAIL COMMERCIAL ET CHARGES ▪️ Bail commercial 3/6/9, en cours jusqu'en 2031 ▪️ Loyer mensuel : 5 000 € ▪️ Charges : 330 €/mois, eau froide comprise * PRIX DE CESSION DU FONDS DE COMMERCE : 749 000 € * Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire Une belle opportunité pour les entrepreneurs et professionnels de la restauration souhaitant reprendre une affaire dans un secteur recherché et animé de Paris ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.