Paris 9ème - South Pigalle. Très bel emplacement recherché au cœur du 9ᵉ arrondissement, situé dans une rue commerçante et animée bénéficiant d'un flux mixte et régulier : clientèle locale à fort pouvoir d’achat, actifs du tertiaire et touristes. Surface de 39 m² de plain-pied, dont accès à une petite cour privative et une cave (environ 10 m2). Vitrine de 2,5 m linéaire. Le local est parfaitement agencé et comprend une réception-accueil, 2 cabines de soin (dont une cabine hammam et une douche), un espace privé (qui sert actuellement de logement mais transformable en cabine de soin), une cuisine et des sanitaires. Excellente rentabilité opérationnelle et très bonne notoriété locale. Matériels et agencements en bon état d’usage. Fort potentiel de développement : idéal pour poursuivre l'activité esthétique actuelle ou pour un projet de diversification (barber shop, maquillage permanent, onglerie, soins spécialisés, etc.). Changement d'activité envisageable (cabinet médical, paramédical, professions libérales, studio de yoga ou de remise en forme, etc.) sous réserve de l’accord du bailleur et du statut du bail. Modalités de cession : Cause départ à la retraite, aucun personnel à reprendre. Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel HT : 1 590 € Provisions sur charges mensuelles HT : 233 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Mégard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.