Exclusivité – Paris 17e – Rue de Lévis – Fonds de commerce de restauration à céder Situé dans la très commerçante rue de Lévis, au cœur d’un quartier vivant et résidentiel du 17e arrondissement, ce fonds de commerce bénéficie d’un environnement attractif et d’une clientèle de proximité. Le local développe une surface totale d’environ 60 m², répartie comme suit : environ 40 m² en rez-de-chaussée, avec une capacité actuelle d’environ 10 places assises ; environ 20 m² en sous-sol, propres et fonctionnels, avec un système de ventilation récent. Une demande de terrasse peut être envisagée pour environ 4 à 6 places, sous réserve de l’accord des autorités compétentes. Le local est propre, bien entretenu et équipé de matériel récent. Il dispose également d’un conduit existant, dont le raccordement reste à prévoir. L’affaire se prête particulièrement bien à une activité de restauration rapide, de vente à emporter ou de livraison : bao, raviolis, nouilles, sandwiches, snacking, plats préparés ou petite restauration. Activités exclues : wok, kebab et préparations générant d’importantes fumées. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 10/10/2028 Loyer : 3 343,58 € HT/mois Charges : 144,34 € HT/mois Prix de cession : 29 000 € Une opportunité intéressante pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement avec un investissement limité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.