Restaurant – Emplacement recherché – Bon état – Paris 12e (secteur Gare de Lyon) Situé dans un secteur dynamique du 12e arrondissement, à proximité immédiate de Gare de Lyon et de Bastille, dans un environnement commerçant et très fréquenté. Clientèle variée et régulière (bureaux, résidents, hôtels, flux touristique). Local fonctionnel et en bon état Surface totale : environ 58 m² Salle : 38 places assises Cuisine équipée avec extraction et gaz Organisation optimisée avec cuisine en sous-sol + monte-plat Local bien entretenu, permettant une exploitation dans de bonnes conditions. Potentiel de développement intéressant Concept adaptable à différents types de restauration. Axes de progression : Développement de la livraison Vente à emporter Optimisation du chiffre d’affaires Conditions attractives Bail 3/6/9 jusqu’au 30/11/2032 Loyer attractif de 2 900 € HT/mois, charges incluses (eau et enlèvement des ordures) Taxe foncière : 550 €/an Prix : 65 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.