🔥 NOUVEAUTÉ À LA VENTE – BAR TABAC & PETITE BRASSERIE DU MIDI 🔥 📍 Hauts-de-Seine (92) – Secteur recherché entre Rueil-Malmaison et Garches 🚀 UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL À LA RECHERCHE D’UN ÉTABLISSEMENT RENTABLE ET À FORT POTENTIEL ! Situé dans un secteur très prisé des Hauts-de-Seine, sur un axe routier important bénéficiant d’une visibilité incontournable, ce bar tabac avec activité de petite brasserie du midi réunit de nombreux atouts pour séduire un repreneur ambitieux ! ✨ UN OUTIL DE TRAVAIL AUX MULTIPLES ATOUTS : ☕ 2 kg de café par jour 🍺 70 hectolitres de bière par an 💰 140 000 € de commissions toutes catégories confondues 🪑 50 places assises 🏡 Logement de fonction F4 📄 Bail récent 💶 Loyer attractif pour le secteur Le véritable plus ? Un logement F4 et un loyer maîtrisé dans un environnement recherché, offrant un cadre particulièrement intéressant pour développer son activité et s’inscrire durablement dans le secteur. 🔥 RARE SUR LE MARCHÉ LOCAL ! Un établissement qui conjugue emplacement stratégique, visibilité, commissions significatives et confort de vie grâce à son logement. 📞 Vous avez un projet de reprise ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour découvrir ce dossier et obtenir davantage d’informations. 📩 Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 686000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.