SAINT-AY – FONDS DE COMMERCE ALIMENTAIRE ARTISANAL Belle opportunité de reprise pour un artisan ou un professionnel souhaitant développer son activité ! Situé sur la commune de Saint-Ay, à proximité immédiate d'Orléans, découvrez ce fonds de commerce artisanal bénéficiant d'une implantation établie, d'une clientèle existante et d'un chiffre d'affaires en forte progression. L'établissement dispose d'un espace de vente d'environ 31 m², d'un laboratoire professionnel d'environ 76 m² et de plusieurs espaces annexes permettant une exploitation dans de bonnes conditions. Les principaux atouts de cette affaire : - Chiffre d'affaires de 330 385 € HT sur le dernier exercice, soit une progression de plus de 51 % en deux ans. - Fort potentiel de développement à venir, avec de belles perspectives d'évolution pour un repreneur dynamique souhaitant développer l'activité. - Équipe déjà en place : 1 salarié en CDI, 2 apprentis et 1 salarié en CDD. - Matériel professionnel en bon état, selon les informations communiquées. - Locaux comprenant également un logement d'environ 90 m² et plusieurs dépendances. - Loyer global attractif de 1 250 € HT/mois, comprenant les locaux professionnels, le logement et les annexes. - Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, poursuivre sa croissance et exploiter son potentiel de développement. Prix de cession : 143 260 € honoraires inclus. Dossier financier et renseignements complémentaires disponibles sur demande, après étude du projet de reprise. Contactez-moi pour échanger en toute confidentialité et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143260 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,20% du prix du bien hors honoraires) : 13260 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.