À vendre : Restaurant - Licence IV - Saint-Denis-en-Val ?Opportunité rare au cœur du centre-bourg ! Ambiance chaleureuse pour ce restaurant de 250 m² environ, bénéficiant d'une excellente réputation avec une clientèle fidèle et de passage. ?Capacité : 92 couverts en salle + 110 en terrasse (atout majeur : terrasses privatives, sans redevance d'occupation publique). ?Confort : Parkings gratuits à proximité immédiate. ?Clés en mains : Cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. Équipe autonome et stable en place (chef, commis, pizzaiolo, serveur). ?Chiffres clés : ?CA : de 500 000 € à 700 000 € | EBE moyen : 120 000 € ?Ticket moyen : 28 € ?Fréquentation : 550 à 600 couverts/semaine (700 à 800 en été). ?Qualité de vie & Évolution : Fermé le dimanche (journée), lundi/mardi/mercredi soir, jours fériés et ponts. 5,5 semaines de fermeture annuelle. Fort potentiel de développement. ?Loyer : 2 800 € (non assujetti à la TVA). Possibilité d'acheter les murs commerciaux. Si vous souhaitez En savoir plus n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520824285