Situé en emplacement N°1 Hyper centre avec forte visibilité, ce local commercial d'environ 53 m² environ en rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour une activité de commerce ou de services. Il se compose d'un espace de vente avec vitrine, d'une réserve et d'un coin sanitaires, dans un environnement dynamique et passant. Conditions principales : - Loyer annuel : 24 000 € - Bail commercial 3/6/9 - Tous commerces autorisés sans extraction Emplacement recherché, idéal pour lancer ou développer une activité. Possibilité d'acheter les murs Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459