Local commercial fonctionnel de 75 m² – Excellent état- Droit au bail à céder Vous recherchez un emplacement prêt à l'exploitation ? Nous proposons à la location un local commercial en très bon état, idéal pour divers types d'activités. Détails techniques : Surface totale : 75 m² dont 60 m² de surface commerciale optimisée. Vitrine : Linéaire de 2.0 ml offrant une belle visibilité. État : Bien en parfait état, prêt à recevoir votre aménagement. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 224 € HT / HC. Loyer annuel : 14 688 € HT / HC. Charges : 1 410 € / an. Dépôt de garantie : 1 224 €. Bail : Commercial 3/6/9. Ce local, sain et bien agencé, offre un excellent rapport surface/prix pour une installation immédiate. Visites possibles sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 16000 euros. Prix hors honoraires : 10000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (60,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.