*Fonds de commerce avec reprise du droit au bail* Idéalement situé sur un axe très passant de Sainte-Geneviève-des-Bois, ce salon de coiffure homme / barber shop bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique. D'une superficie de plus de 100 m², il se compose d'un vaste espace principal lumineux disposant de deux grandes façades vitrées, actuellement équipé de 3 postes de coiffage, d'un espace détente/jeux et d'un espace caisse. Vous trouverez également un espace shampoing équipé de 3 bacs avec la possibilité d'installer jusqu'à 2 postes supplémentaires, une cuisine pouvant être intégrée afin d'agrandir l'espace commercial, deux WC séparés hommes/femmes ainsi qu'un espace buanderie et stockage. Cette affaire saine représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité ou s'implanter dans un secteur à fort potentiel. Avec une rentabilité d'environ 20 %, ce commerce affiche une performance particulièrement attractive dans le domaine de la coiffure et du barbering. Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail, le montant du loyer, les éléments comptables et les conditions de reprise, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109600 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.