IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCAUX COMMERCIAUX ET LOGEMENT Cet immeuble édifié en R+1 offre une surface habitable de 129m² environ et une surface au sol de 172m² environ, avec rehaussement possible en R+5. En rez-de-chaussée, le plateau de 68m² environ se compose de DEUX LOCAUX COMMERCIAUX mesurant 39m² environ et 29m² environ, chacun avec leur compteur éléctrique individuel et entrée indépendante. Vitrines de respectivement 3.60mL et 4.30mL, rideaux de fer, belle hauteur sous plafond de 3m² environ. L'étage est un loft baigné de lumière, rénové, offrant une surface au sol de 103m² environ dont une surface carrez de 62m² environ plus une mezzanine de 42m² environ (hauteur de 1.70m² environ au faîtage). Beau potentiel d'agrandissement en R+5 ou R+4 + Toit terrasse (emprise au sol de 60m² environ). Plomberie et éléctricité, sols et peintures refaites. Nombreuses possibilités: habitation + activité commerciale ou proffession libérale et/ou investissement locatif. Situé dans le quartier résidentiel Jaures-Caron en plein essor, sur une des artères principales de la ville, entouré de commerçants, écoles et proche place du marché (200m). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andreea Oancea (ID 30306), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 839593472