LOCAL D’ACTIVITÉ 125M2 environ (+ Local de 90m2 environ en option) - Emplacement Stratégique - 4 parkings - Idéalement situé à proximité des axes majeurs N6 et N19 et à quelques minutes du RER D (Villeneuve Triage), Ce LOCAL d'activité en RDC est une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement pratique et dynamique Ses points forts : => Surface optimisées : espace ouverts + bureaux cloisonnés => 4 places de parkings privatives - un atout essentiels ! => Accès véhicules légers + contrôle d'accès sécurisé => Locaux modernes & lumineux avec carrelage => Cuisine équipée, sanitaires privatifs & douche => Infrastructure complète : câblage informatique, prise RJ45, télésurveillance => ERP possible : idéal pour activité recevant du public Un ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : possibilité d'acquérir un local de 90m2 environ en sous-sol, parfait pour le stockage, atelier ou des archives ! DISPONIBILITE : IMMEDIATE ! Une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 91 et GES A indice 2.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Mallet (ID 86557), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 919166595