À CÉDER – Fonds de commerce TABAC • FDJ • PMU Proche Paris – Emplacement premium – Rentabilité solide Spécialiste de la cession de fonds de commerce, je vous propose une opportunité rare d'acquérir un établissement reconnu, idéalement situé en proche banlieue parisienne. Commissions annuelles nettes Tabac : 65 000 € FDJ : 61 000 € PMU : 15 000 € Tabletterie : 37 000 € Les points forts ✔ Emplacement stratégique à fort potentiel commercial ✔ Clientèle régulière et fidèle ✔ Activité immédiatement exploitable ✔ Logement de fonction inclus, idéal pour une exploitation en couple ✔ Loyer maîtrisé : 2 250 € / mois ✔ Six semaines de fermeture annuelle, garantissant un bon équilibre de vie ✔ Affaire saine, rentable et parfaitement tenue Apport personnel conseillé : 200 000 € Pour tout renseignement complémentaire (chiffre d'affaires, EBE, dossier complet) ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruijing Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.