Centre-bourg – Situation idéale ! Venez découvrir cette jolie maison de bourg fraichement rénovée, idéalement située à proximité immédiate des commodités, disponible immédiatement à la location. Bien agencée, elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec une cuisine neuve, équipée et aménagée (plaque de cuisson, hotte et four). Un dégagement avec un grand placard dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle d’eau moderne comprenant une douche à l’italienne, une vasque avec rangements et un sèche-serviettes. À l’étage, un couloir distribue deux chambres avec placard, ainsi qu’un second WC indépendant avec lave-mains. Pour votre confort, la maison dispose d’un garage permettant le stationnement d’un véhicule ainsi que d’un grand grenier. À noter : cette maison ne dispose d’aucun extérieur. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, équipées d’oscillo-battants et de volets roulants motorisés. Géographiquement, Chauché est située entre La Roche-sur-Yon et Cholet. Venez découvrir cette commune vendéenne où il fait bon vivre et disposant de nombreux services : écoles maternelle et élémentaire, restaurant scolaire, maison d’assistantes maternelles, centre périscolaire, complexe sportif, bibliothèque, banque, pharmacie, dentistes, boulangerie, supérette, coiffeur, institut de beauté, ainsi que de nombreuses associations culturelles, artistiques et sportives. Accessibilité : - à 10 minutes des autoroutes A83 (Nantes / Niort) et A87 (Angers / La Roche-sur-Yon), - à 15 minutes de la gare SNCF de L’Herbergement, - à 25 minutes de La Roche-sur-Yon, - à 40 minutes de Nantes, - à moins d’une heure des plages vendéennes. * Dossier complet requis avant visite * (Dépôt de votre candidature via la plateforme sécurisée « ZELOK ») Disponible immédiatement à la location – Contactez-moi pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 4€/m²).