Profitez du calme absolu d'une maison de 99 m² avec jardin privatif, au cœur du quartier recherché de Montchat. Cette charmante maison de ville de 98.75m² sur deux étages saura vous séduire par son caractère authentique et son emplacement exceptionnel. Au rez-de-chaussée une entrée dessert une cuisine avec accès à l’extérieur, salon avec accès au jardin, grande salle à manger et une salle d'eau et toilettes. A l'étage 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau et l'accès au grenier. - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal - Quartier dynamique et historique - Proximité des commerces, écoles et transports en commun Cette maison de ville offre un véritable havre de paix en plein cœur de l'effervescence urbaine. Pour plus de renseignement n’hésite pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Aupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2120.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1307.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1564.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 536.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 4200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 996 euros (soit 10€/m²).