Maison familiale de caractère avec grand JARDIN – Fort potentiel à Bois-Colombes Située dans une rue calme et recherchée de Bois-Colombes, à seulement 8 minutes à pied de la gare et 7 minutes de la mairie, cette spacieuse maison familiale séduira les amateurs de beaux volumes et les projets de RÉNOVATION. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un DOUBLE SEJOUR lumineux prolongé par une GRANDE VERRIÈRE (d'environ 26m2) ouverte sur le jardin, offrant un agréable espace de vie tourné vers l'extérieur. Une GRANDE CUISINE indépendante ainsi qu'une CHAMBRE PLAIN-PIED pouvant également faire office de bureau complètent ce niveau. Au premier étage, un large dégagement distribue QUATRE BELLES CHAMBRES et une salle de bains. Le deuxième étage accueille TROIS CHAMBRES supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. La maison bénéficie également d'un SOUS-SOL total avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, véritable havre de paix, ainsi que d'un GRAND GARAGE. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image et valoriser un bien aux volumes généreux dans un secteur privilégié de Bois-Colombes. Les atouts : - Rue calme - Grand jardin - 7 chambres potentielles - Sous-sol total avec belle hauteur sous plafond - Grand garage - Proximité immédiate de la gare et du centre-ville - Fort POTENTIEL après TRAVAUX Une maison familiale rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de travaux et les projets de rénovation ambitieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1230000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeynep Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.