Demeure d'exception au coeur du quartier St Seurin / Croix Blanche - Jardin - Piscine - Garage Venez découvrir cette superbe maison familiale de 277 m2, parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité et une façade remarquable en pierre. Le rez-de-chaussée, se compose d'une entrée, d'un grand double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée le tout de plain-pied sur le jardin. Le 1er étage comprend une suite parentale avec sa salle de bain privative, 2 chambres et 1 salle d'eau. Le 2ème étage propose 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre pièce qui peut servir de petite chambre, buanderie ou de rangement. Une salle de bain complète également cet étage. Vous profiterez d'un joli jardin paysagé sans vis-à-vis avec sa piscine ainsi que d'un garage en fond de parcelle. Un véritable atout, rare dans le quartier !!! Une grande cave très saine compléte cette maison. Coup de coeur assuré pour cette maison familiale en très bon état. Des espaces lumineux avec des volumes spectaculaires vous séduiront. Son emplacement est idéal avec les écoles (St Gabriel, Assomption, La Benatte, Camille Jullian...), la barrière St Médard, le parc bordelais et les petits commerces de proximité à quelques minutes à pied. Le bus Express à seulement 2 minutes à pied, vous mènera directement à la gare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1525000 euros. Prix hors honoraires : 1480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.