CHABOURNAY : PROPRIÉTÉ EN PIERRE, NICHÉE DANS UN ENVIRONNEMENT AU CALME ET CLOS. SUPERBE VILLA DOTÉE DE 240m² environ HABITABLE – 4 CHAMBRES DONT 2 EN SUITE PARENTALE - DE 10 PIÈCES ENTIEREMENT RÉNOVÉE. A 4 minutes DE CENTRE DE NEUVILLE DU POITOU, 13mins DU FUTUROSCOPE. Vous cherchez un nid douillet familial ? Vous souhaitez de l’espace ? Un havre de paix et une rénovation réussie ? Cette demeure vous offre un tout, pensée dans le moindre détail. Alliant le charme et le confort d’aujourd’hui cette propriété ne pourra que vous plaire! Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée spacieuse, un séjour / salle à manger lumineux avec une cuisine américaine de 62m² donnant sur une des terrasses. La cuisine fonctionnelle moderne et haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Un salon de 58m² équipé d’un poêle à bois et d’un coin lecture avec bibliothèque. Une chambre de 16m² en suite parentale avec une salle d’eau. Un bureau de 11m² donnant également sur la verrière et sa terrasse avec dressing et de nombreux rangements. Une Buanderie aménagée de 11m² et un WC suspendu avec lave main et séparé. A l’étages : un palier desservant une suite parentale de 30m² environ avec un dressing aménagé une salle de bain équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un WC. Deux autres chambres dont une donnant sur le balcon viennent compléter l’espace nuit. Une salle d’eau avec WC suspendu et un dressing aménagée. Un extérieur à l’abri des regards et bien agencé avec une grande terrasse en bois de 70m², jardin aménagé et clos. Une 2ème terrasse en bois de 25m². Un local spa de 12m², 3 places de parking avec portail motorisé et portillon, un balcon de 10m². Le tout sur une jolie parcelle de 443m². Sans oublier la cave voutée sous la maison d’environ 50m², le local technique avec ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau et un point d’eau. Chauffage climatisation réversible, assainissement collectif au tout à l’égout et alarme. Un parfaite classification énergétique en A. Aucuns travaux à prévoir pour cette propriété clé en main. A proximité des commodités (commerces, écoles, accès voies rapides, autoroute et gare LGV). Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.