MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – PISCINE – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DE 3 200 M² À 15 minutes des portes de Nantes, découvrez cette maison contemporaine de 1999, développant environ 185 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 3 200 m², sans vis-à-vis. Un bien aux multiples possibilités, qui séduira les familles en quête d'espace, mais aussi les indépendants, artisans ou amateurs de bricolage ayant besoin de surfaces de stockage et de stationnement. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AUX MULTIPLES ESPACES Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée - Une cuisine indépendante et dînatoire d'environ 15 m², avec arrière-cuisine/buanderie. - Un salon-séjour traversant avec poêle à pellets. - Deux chambres spacieuses de 16 et 17 m² dont une avec dressing d'environ 11 m² et bureau attenant, avec accès à la terrasse. - Une salle d'eau familiale avec douche à l'italienne et WC séparé. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec rangements, une pièce dédiée à la détente équipée d'un sauna et d'une douche hammam, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. WC/cabinet de toilettes indépendant. UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE Implantée dans un environnement verdoyant, la propriété bénéficie d'un jardin arboré de plus de 3 200 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine de 8,50 x 4,50 m, bordée d'une terrasse en bois, ainsi que d'une pergola bioclimatique avec espace barbecue pour les beaux jours. DES ANNEXES ET DES DÉPENDANCES QUI FONT LA DIFFÉRENCE La propriété dispose notamment : - D'une annexe indépendante d'environ 26 m², offrant différentes possibilités d'aménagement : espace de loisirs, bureau, atelier ou espace pour recevoir. - D'un double garage - D'un grand espace de stationnement. Un ensemble particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent des espaces annexes et des possibilités de stockage. CÔTÉ TECHNIQUE DPE : C. Chauffage au gaz par cuve et poêle à pellets. Assainissement individuel. Une maison familiale offrant de beaux espaces, un grand jardin et de nombreuses dépendances, à découvrir pour apprécier son potentiel et ses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Afin de garantir le sérieux des échanges et par mesure de sécurité, une pièce d'identité ainsi qu'une simulation bancaire seront demandées avant toute visite. Professionnels de l'immobilier : inter-agence possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.