SOUS COMPROMIS Ensemble immobilier au cœur de Jarzé — Maison familiale + Appartement indépendant avec fort potentiel locatif Idéalement situé en plein centre de Jarzé, ce bien rare propose deux lots distincts : une maison familiale chaleureuse et un appartement prêt à séduire locataires ou visiteurs. À deux pas des écoles (50 m), des commerces (100 m), de la maison médicale (400 m), sans oublier le cinéma et le théâtre à 300 m — tout est réuni ici pour une vie pratique et agréable, dans un cadre de village dynamique. La maison principale : charme et beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine. Les pièces de vie invitent à la convivialité : un grand salon, une salle à manger ouverte sur un espace réchauffé par une cheminée. À l’étage, le potentiel continue avec trois chambres lumineuses et une salle de bain. À l’extérieur : un jardin équipé d'un puits, un hangar en bois, un atelier pour les bricoleurs, et un préau offrant de multiples possibilités. L’appartement : une opportunité locative évidente Atout majeur de cet ensemble, l’appartement indépendant répond à la forte demande locative de Jarzé. Il se compose d’une grande pièce de vie modulable (pouvant facilement devenir séjour + chambre), d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec WC. Il dispose également d’un grand garage et d’un jardin attenant. De quoi séduire locataires en quête de confort et de calme, à deux pas de toutes les commodités. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cette propriété au goût du jour et en révéler tout l’éclat. Mais entre sa situation géographique idéale, ses volumes généreux, et son potentiel locatif certain, cet ensemble immobilier coche toutes les cases pour un projet familial ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.