À vendre – Maison familiale de 223 m² – 10 pièces – 6 chambres – Sous-sol aménagé de 92 m² – Domaine de Grandchamp Au cœur du très recherché Domaine de Grandchamp, découvrez cette spacieuse propriété familiale nichée dans un environnement résidentiel verdoyant, privilégié et sécurisé. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 737 m², la propriété développe 223 m² habitables (240 m² au sol), répartis sur trois niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes, la qualité de ses espaces de vie et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée accueillante qui s'ouvre sur une agréable pièce de réception de 63 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et salle à manger. Dans son prolongement, une cuisine américaine ouverte, agrémentée d'un cellier attenant, complète harmonieusement cet espace de vie. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que les larges ouvertures offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec coin buanderie et rangements intégrés. Deux autres pièces viennent enrichir cet étage et pourront être aménagées selon vos envies : dressings, bureaux ou espaces dédiés au télétravail. Véritable atout de la propriété, le sous-sol aménagé de 92 m², avec accès indépendant, offre un espace de vie complémentaire polyvalent. Il comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche et un WC. Il se prête parfaitement à différents projets : accueillir famille et amis en toute indépendance, concrétiser un projet intergénérationnel ou encore envisager un investissement locatif. Un garage double de 40 m², permettant le stationnement de deux véhicules, vient compléter le sous-sol. Côté prestations : - DPE : C - Chaudière à gaz à condensation neuve de marque Frisquet - Menuiseries PVC et aluminium à double vitrage - Volets roulants électriques en PVC - Ballons d'eau chaude récents de marque Atlantic - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Toiture isolée - Fibre optique - Sous-sol aménagé de 92 m² avec accès indépendant - Garage double de 40 m² La propriété bénéficie d’un accès piéton particulièrement rare : une porte située au fond du jardin permet de rejoindre, en seulement deux minutes à pied, l’ensemble des commerces et des commodités du quotidien, tout en profitant du calme et de la verdure du domaine. Un confort privilégié dont seules quelques propriétés du domaine bénéficient. Vous trouverez également à proximité un large choix d’établissements scolaires publics et privés, de la maternelle au lycée. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Les espaces verts, les promenades en bord de Seine ainsi que le patrimoine culturel de Saint-Germain-en-Laye contribuent à offrir un cadre de vie agréable, propice aux loisirs et aux moments de partage en famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.